470 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
448 900 $
Maison mobile · 1 243 $/m² · 361,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020976168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
03005020976168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −29 127 $ | 470 072 $ Poids 23 % |
| 2 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +4 091 $ | 125 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.