129 Rue STATION · Gaspé
Valeur estimée
389 300 $
Chalet · 3 291 $/m² · 118,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040376151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
03005040376151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 141 223 $ Poids 6 % |
| 2 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 401 439 $ Poids 5 % |
| 3 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 148 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 218 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 480 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 437 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 490 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 623 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.