548 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
291 800 $
Chalet · 3 193 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 21 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 663,5 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051455063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
03005051455063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 156 063 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 051 $ Poids 44 % |
| 3 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 311 $ Poids 20 % |
| 4 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 785 $ Poids 12 % |
| 5 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 468 269 $ Poids 6 % |
| 6 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 175 300 $ Poids 3 % |
| 7 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 255 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 312 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.