49 Rue VIEUX-MOULIN · Gaspé
Valeur estimée
258 100 $
Chalet · 2 805 $/m² · 92 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053541383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
03005053541383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 972 $ Poids 49 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 221 $ Poids 49 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 580 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 180 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 544 $ Poids 41 % |
| 6 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 838 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 065 $ Poids 30 % |
| 7 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 75 231 $ Poids 12 % |
| 8 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.