129 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
318 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 114 $/m² · 150,8 m² · constr. 1996 · terrain 192 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 472,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060802413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
03005060802413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 554 $ Poids 35 % |
| 2 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 686 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 457 434 $ Poids 26 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 217 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 982 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 291 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 337 177 $ Poids 10 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 455 942 $ Poids 8 % |
| 7 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 214 $ Poids 5 % |
| 8 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 530 774 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.