34 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
215 600 $
Maison mobile · 293 $/m² · 736,2 m² · constr. 1932 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
736,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063467372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
03005063467372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 174 m · Vendu 190 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 218 261 $ Poids 60 % |
| 2 | 609, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 37 % |
| 3 | 56, chemin de l'Église, Gaspé 2024-12-18 · 339 m · Vendu 152 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 955 $ Poids 32 % |
| 4 | 502, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 7 % |
| 5 | 420, boul. du Petit-Cap, Gaspé 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 130 782 $ (230 $/m²) 569,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −13 078 $ | 162 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.