160 Montée SANDY BEACH · Gaspé
Valeur estimée
298 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 858 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070992295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
03005070992295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 660 $ Poids 5 % |
| 2 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 405 289 $ Poids 5 % |
| 3 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 660 $ Poids 4 % |
| 4 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 400 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 905 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 270-272, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 478 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 543, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 375 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.