730 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 333,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 689 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071388741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
03005071388741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-06-26 · 230 m · Vendu 320 000 $ (1 096 $/m²) 292 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 219 $ Poids 54 % |
| 2 | 668, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 782 m · Vendu 695 000 $ (2 710 $/m²) 256,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +104 453 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 875 460 $ Poids 21 % |
| 3 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 125 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.