1393 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
335 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 953 $/m² · 171,7 m² · constr. 1978 · terrain 14 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 422,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090422890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005090422890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 012 $ Poids 32 % |
| 2 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 630 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.