1179 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
407 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 304 $/m² · 123,2 m² · constr. 1990 · terrain 22 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 984,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100488555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
03005100488555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 571 389 $ Poids 1 % |
| 2 | 602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie −54 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 666, boulevard de York, Gaspé 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 543, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 429 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.