12 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
387 300 $
Maison mobile · 1 805 $/m² · 214,6 m² · constr. 2007 · terrain 7 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 593 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 530 200 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122824909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
03005122824909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 998 $ Poids 16 % |
| 2 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 741 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 517 $ Poids 15 % |
| 3 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +9 758 $ | 132 105 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 668 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 851 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 351 $ Poids 14 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 687 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 242 790 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 712 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 336 258 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 289 673 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.