92 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
376 900 $
Maison mobile · 1 485 $/m² · 253,8 m² · constr. 1900 · terrain 39 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 841,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132746389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
03005132746389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 28 % |
| 2 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 18 % |
| 3 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 15 % |
| 4 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 526 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 122 714 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 601 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 201 211 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 802 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 295 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 218 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 705 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 156 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.