1268 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
322 700 $
Maison mobile · 992 $/m² · 325,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261328422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
03005261328422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-03-28 · 168 m · Vendu 170 000 $ (628 $/m²) 270,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 247 553 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.