Rang 3 · Cloridorme

Valeur estimée

670 900 $

Terrain · terrain 133 592 980 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 670 900 $

Rôle 4 M $P10 560 300 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

133 592 980 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 462 400 $

100 %

Terrain 4 462 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 740 500 $ +19.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

734475842800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

177191

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 462 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 740 500 $

ID provincial

03010734475842800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

670 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 500 $

$/m² médian

1 703

Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur

Position dans Cloridorme

P99

Vaut plus que 99 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 030 700 $

20221 107 500 $+7 %

20231 144 800 $+3 %

20241 268 900 $+11 %

20251 362 500 $+7 %

2026670 900 $-51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

902, Route 132, Cloridorme

2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²)

121,7 m² · constr. 1963

Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

248 992 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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