214 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
87 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 221 $/m² · 71,9 m² · constr. 1970 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745116574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
03010745116574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 8 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 132, Cloridorme 2024-11-19 · 616 m · Vendu 170 000 $ (2 078 $/m²) 81,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 388 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.