228 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
139 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 602 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 1 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 38 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745145134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
03010745145134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 53 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 132, Cloridorme 2024-11-19 · 885 m · Vendu 170 000 $ (2 078 $/m²) 81,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 079 $ Poids 30 % |
| 2 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 160 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 89 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.