Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
131 500 $
Chalet · 1 963 $/m² · 67 m² · constr. 2016 · terrain 165 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 868,9 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 27 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784941904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
03010784941904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 50 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 264 $ Poids 11 % |
| 2 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 776 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 583 $ Poids 10 % |
| 3 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 777 $ Poids 10 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 776 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 039 $ Poids 6 % |
| 5 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 104 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.