391 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
116 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 494 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 44 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784989083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
03010784989083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 38 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 662 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 841 $ Poids 34 % |
| 2 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 724 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 156 694 $ Poids 30 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 724 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 138 448 $ Poids 16 % |
| 4 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 164 $ Poids 8 % |
| 5 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 552 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 111 254 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 156 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.