1 Route QUAI · Cloridorme
Valeur estimée
137 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 469 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 60 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784998737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
03010784998737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 52 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 135 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 790 $ Poids 45 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 586 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 168 002 $ Poids 32 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 837 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 841 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 758 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 160 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 90 706 $ Poids 20 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 147 147 $ Poids 17 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 952 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 294 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 538 $ Poids 14 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 046 $ Poids 14 % |
| 9 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 552 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 120 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 436 $ Poids 6 % |
| 11 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −675 $ | 146 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.