411 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
445 800 $
Autre · 1 917 $/m² · 232,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784999961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
445436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
03010784999961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 99 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 286 m · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 43 % |
| 2 | route Langlais, Cloridorme 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (267 $/m²) 224,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 037 $ Poids 29 % |
| 3 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 267 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 392 $ Poids 2 % |
| 4 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 257 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 186 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 145 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 767 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 112 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.