2 Route PRUNEAU · Cloridorme
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 111,2 m² · constr. 1927 · terrain 7 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 186,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794913806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
03010794913806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 93 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 140 003 $ Poids 50 % |
| 3 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 132 948 $ Poids 43 % |
| 4 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 956 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 551 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 487 $ Poids 31 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 396 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 185 $ Poids 28 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 475 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 100 822 $ Poids 20 % |
| 8 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 127 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 82 436 $ Poids 14 % |
| 10 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 109 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 395 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.