11 Route QUAI · Cloridorme
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 139,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 470,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794919913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
03010794919913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 97 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 298 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 238 $ Poids 32 % |
| 3 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 246 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 028 $ Poids 17 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 478 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 238 $ Poids 13 % |
| 6 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 823 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.