618 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 150,6 m² · constr. 1980 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804858670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
03010804858670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 95 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 119 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 315 $ Poids 34 % |
| 2 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 774 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 69 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.