533 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 1 494 $/m² · 211,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804900059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
177838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
03010804900059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 97 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 708 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 297 $ Poids 10 % |
| 2 | route Langlais, Cloridorme 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (267 $/m²) 224,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 190 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 311 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.