738 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 238,7 m² · constr. 1980 · terrain 62 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 838,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814729319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
03010814729319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 97 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 340 554 $ Poids 6 % |
| 2 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 902 $ Poids 4 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 451 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 802 295 $ Poids 1 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 185 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 480 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 184 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 968 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 144 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 78 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.