14 Route COTEAU · Cloridorme
Valeur estimée
128 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 734 $/m² · 74,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814759505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
03010814759505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 49 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 939 m · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 877 $ Poids 45 % |
| 2 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 077 $ Poids 18 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 389, Route 132, Cloridorme 2023-09-12 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (847 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.