653 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 135,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814808387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
03010814808387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 96 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 800 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 822 995 $ Poids 46 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 791 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 221 $ Poids 36 % |
| 3 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 364 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 894 $ Poids 19 % |
| 4 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 339 $ Poids 9 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 049 $ Poids 5 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 66 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.