2 Route PORTAGE · Cloridorme
Valeur estimée
665 100 $
Autre · 3 114 $/m² · 213,6 m² · constr. 2017 · terrain 55 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 435,2 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 300 $
Rôle antérieur 983 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814861884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
1 434 300 $
Rôle antérieur
983 200 $
ID provincial
03010814861884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 99 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 298 $ Poids 18 % |
| 2 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 484 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 78 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.