785 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,2 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824708522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
03010824708522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 94 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 625 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 153 107 $ Poids 74 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 832 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 156 825 $ Poids 29 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 130 948 $ Poids 14 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 256 $ Poids 10 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 019 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 62 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 171 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 128 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.