2 Route ROSE · Cloridorme
Valeur estimée
134 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 480 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824736492000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
03010824736492000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 52 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 315 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 136 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 143 982 $ Poids 25 % |
| 3 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 552 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 627 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, Route Côté, Cloridorme 2023-08-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 509 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 190 142 $ Poids 4 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 696 $ Poids 2 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 294 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 165 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 145 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, Route 132, Cloridorme 2023-10-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (604 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 422 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.