902 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 121,7 m² · constr. 1963 · terrain 78 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 211 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834588403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
03010834588403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 95 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 293 m · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 832 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 541 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 63 303 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 873 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, Route Côté, Cloridorme 2023-08-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 393 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 332 $ Poids 3 % |
| 6 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.