16 Rue PRINCIPALE · Petite-Vallée
Valeur estimée
205 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 709 $/m² · 120 m² · constr. 1983 · terrain 1 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655318053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
03015655318053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 71 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, Rue de la Colline, Petite-Vallée 2024-05-23 · 308 m · Vendu 110 000 $ (811 $/m²) 135,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 494 $ Poids 20 % |
| 3 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 991 m · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 129 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 276 645 $ Poids 15 % |
| 4 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −682 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 178 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 250 500 $ (2 271 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 996 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 335 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 300 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.