Route JEU · Petite-Vallée
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 2 705 $/m² · 95,6 m² · constr. 1995 · terrain 426 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 183,2 m²
Frontage
523,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664937975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
03015664937975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 87 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 254 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Principale, Petite-Vallée 2023-10-24 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 632 $/m²) 99,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 928 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 224 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 239 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.