101 Rue PRINCIPALE · Petite-Vallée
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 144,4 m² · constr. 2006 · terrain 12 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 929,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665393770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
03015665393770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 99 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue de la Colline, Petite-Vallée 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (811 $/m²) 135,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 960 $ Poids 8 % |
| 2 | 4, Rue de la Côte, Petite-Vallée 2023-11-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 228 $/m²) 158,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 018 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.