170288 CTON CLORIDORME (NON-DIVISEE) · Petite-Vallée
Valeur estimée
192 000 $
Autre · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695032741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
03015695032741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 60 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Principale, Petite-Vallée 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Principale, Petite-Vallée 2023-10-24 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 632 $/m²) 99,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.