171 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
120 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 447 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544882333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
03020544882333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 29 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-22 · 212 m · Vendu 102 000 $ (1 133 $/m²) 90 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 805 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 127 562 $ Poids 40 % |
| 2 | 179, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 027 $ Poids 40 % |
| 3 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 140 918 $ Poids 22 % |
| 4 | 105, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 313 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 145 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.