5 Rue FOURNIER · Grande-Vallée
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 2 376 $/m² · 156 m² · constr. 2014 · terrain 14 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 784,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595472804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
03020595472804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 93 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 874 m · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 222 220 $ Poids 61 % |
| 2 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 408 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 793 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 869 m · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 046 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-05 · 913 m · Vendu 218 000 $ (1 429 $/m²) 152,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 230 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 063 $ Poids 32 % |
| 6 | 50, Saint-François-Xavier, Est, Grande-Vallée 2024-07-10 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 006 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 295 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 881 m · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 164 558 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 266 $ Poids 20 % |
| 9 | 87, Rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 852 $/m²) 162 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 968 $ Poids 17 % |
| 10 | 38-38A, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-09-04 · 935 m · Vendu 190 000 $ (1 036 $/m²) 183,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 139 $ Poids 15 % |
| 11 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 175 $ Poids 9 % |
| 12 | 139, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 122 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 065 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.