101 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
93 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 002 $/m² · 46,8 m² · constr. 1990 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 52 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615425719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
03020615425719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 10 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +59 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 513 $ Poids 20 % |
| 2 | 49, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 219 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.