141 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
141 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 206 $/m² · 64,1 m² · constr. 1975 · terrain 26 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 080,4 m²
Frontage
333,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 87 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625452648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
03020625452648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 40 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 235 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −875 $ | 169 370 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +59 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 513 $ Poids 3 % |
| 4 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 413 m · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −682 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 129 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 872 m · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 72 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 213 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 189 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −55 816 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 217 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.