Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
161 400 $
Chalet · 1 809 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 23 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 151,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 53 200 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635355749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
03020635355749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 45 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 188 383 $ Poids 29 % |
| 2 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 160 668 $ Poids 25 % |
| 3 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 751 $ Poids 10 % |
| 4 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 235 678 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 243 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 250 977 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 261 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 328 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 235 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.