Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
130 100 $
Chalet · 1 790 $/m² · 72,7 m² · constr. 1998 · terrain 42 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 430,6 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 55 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635359714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
03020635359714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 35 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 938 $ Poids 14 % |
| 2 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 148 059 $ Poids 5 % |
| 3 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 859 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 300 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.