CANTON HOLLAND · Murdochville
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 1 762 $/m² · 243,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 732 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732 341,9 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302417532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 900 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03025302417532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 99 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 96 669 $ Poids 20 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +12 951 $ | 189 435 $ Poids 12 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −515 $ | 134 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 174 200 $ Poids 8 % |
| 5 | 729-735, Rue 2e, Murdochville 2023-12-11 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (481 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 027 $ Poids 4 % |
| 6 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 190 771 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.