375 Avenue WILFRID-DOUCET · Murdochville
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 60 000 $ +174.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312482869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
03025312482869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 77 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 713 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 70 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 698 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 163 399 $ Poids 53 % |
| 5 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +825 $ | 187 242 $ Poids 52 % |
| 6 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 194 065 $ Poids 47 % |
| 7 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 619 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 81 923 $ Poids 41 % |
| 8 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 730 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 129 117 $ Poids 22 % |
| 11 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 588 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 978 $ Poids 19 % |
| 12 | 624, Rue 4e, Murdochville 2024-02-21 · 709 m · Vendu 70 000 $ (652 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 98 473 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.