716 5E RUE · Murdochville
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 144,5 m² · constr. 1962 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 63 800 $ +162.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312591643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
03025312591643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 75 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 469 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 128 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 276 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 169 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 763 $ Poids 41 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 484 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +597 $ | 75 155 $ Poids 29 % |
| 5 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 221 239 $ Poids 24 % |
| 6 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 665 $ Poids 22 % |
| 7 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 355 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 86 716 $ Poids 20 % |
| 8 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 252 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 175 342 $ Poids 19 % |
| 9 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 202 951 $ Poids 12 % |
| 10 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 511 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 209 533 $ Poids 12 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 935 $ Poids 10 % |
| 12 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 210 457 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.