725 6E RUE · Murdochville
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 110,9 m² · constr. 1956 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 57 000 $ +193.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312592547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
03025312592547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 78 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 076 $ Poids 70 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 555 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 64 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 352 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 149 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 182 988 $ Poids 47 % |
| 6 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 711 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 169 715 $ Poids 46 % |
| 7 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 650 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 176 555 $ Poids 44 % |
| 8 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 459 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 282 $ Poids 44 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +750 $ | 188 878 $ Poids 43 % |
| 10 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 262 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 118 535 $ Poids 28 % |
| 11 | 705, Rue 6e, Murdochville 2024-05-08 · 81 m · Vendu 100 000 $ (999 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 971 $ Poids 22 % |
| 12 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 131 776 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.