402 ROULOTTES · Murdochville
Valeur estimée
150 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 360 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 32 400 $ +225.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322425059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
03025322425059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 58 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 739 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 425 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 71 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 581 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 189 199 $ Poids 56 % |
| 6 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 401 $ Poids 53 % |
| 7 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 282 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 198 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 569 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 579 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 83 877 $ Poids 42 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 907 $ Poids 34 % |
| 10 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 522 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 784 $ Poids 26 % |
| 11 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 341 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 817 $ Poids 23 % |
| 12 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 012 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.