422 ROULOTTES · Murdochville
Valeur estimée
142 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 691 $/m² · 84,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
45 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 31 400 $ +215.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322427583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
03025322427583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 53 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 205 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 172 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 981 $ Poids 67 % |
| 3 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 715 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 395 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 165 493 $ Poids 43 % |
| 5 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 175 409 $ Poids 37 % |
| 6 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 226 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 465 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 131 320 $ Poids 35 % |
| 8 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 289 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 500 $ Poids 33 % |
| 9 | 713, 7e Rue, Murdochville 2024-09-26 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 048 $ Poids 31 % |
| 10 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 640 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 734 $ Poids 29 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 978 $ Poids 27 % |
| 12 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 594 m · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 549 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 233 269 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.