640 Avenue DR-WILLIAM-MAY · Murdochville
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 92,2 m² · constr. 1958 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 57 900 $ +183.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322503039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
03025322503039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 77 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 123 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 139 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 128 898 $ Poids 61 % |
| 4 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 138 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 832 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 155 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 153 $ Poids 48 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 770 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 162 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 671 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −597 $ | 59 787 $ Poids 36 % |
| 10 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 453 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 942 $ Poids 35 % |
| 11 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 526 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 122 557 $ Poids 35 % |
| 12 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 689 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 202 908 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.