Route 198 · Murdochville
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 2 853 $/m² · 70,9 m² · constr. 2015 · terrain 10 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 466,2 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332257848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
03025332257848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 81 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 176 912 $ Poids 2 % |
| 2 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 167 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 713, 7e Rue, Murdochville 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, Avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2023-10-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 034 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.