90 Route PRINCIPALE MC · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
85 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 226 $/m² · 69,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 38 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425721985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
04005425721985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 6 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Route Principale Mc, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (896 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 85 095 $ Poids 13 % |
| 2 | 226, Route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 748 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 140 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.